News der Profundo GmbH

Zeit für ein paar Neuig­keiten

BIS ZU 31 PROZENT MEHR IM JAHRESVERGLEICH

PREISE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN STEIGEN AUCH IN CORONA-ZEITEN

Ein Vorjahresvergleich der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Altbau, Bestand
und Neubau in den 14 größten deutschen Städten zeigt:

- Wohnungen verteuern sich im ersten Halbjahr 2020 weiter: Bis zu 17 Prozent im Altbau (Leipzig) und 24 Prozent im Bestand (Frankfurt)
- Neubau-Preise ziehen an: 31 Prozent mehr in Stuttgart (6.827 Euro) und 21 Prozent in Frankfurt (6.926 Euro)
- Hochpreisiges München wird noch teurer: 9.738 Euro (+9 Prozent) für Neubauten, 7.512 Euro (+8 Prozent) für Bestandsobjekte
- In Berlin verteuern sich Wohnungen je nach Kategorie zwischen 7 und 8 Prozent

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BAUFINANZIERUNG IN DEUTSCHLAND 2010 BIS 2020

ANHALTENDES NIEDRIGZINSUMFELD HAT NACHFRAGE NACH IMMOBILIEN BEFEUERT UND FINANZIERUNGSVERHALTEN VERÄNDERT

- Weitere Preissteigerungen trotz Coronakrise im ersten Halbjahr 2020
- Interhyp hat die Daten von mehr als 600.000 Immobilienfinanzierungen von 2010 bis Ende Juni 2020 ausgewertet
- Deutlich höhere Immobilienpreise und Darlehenssummen im Vergleich zu 2010, Monatsraten durch Niedrigzinsen nicht so stark gestiegen
- Bauherren und Käufer reagieren mit höheren Tilgungen, längeren Zinsbindungen und mehr Eigenkapital / Eigenheimbesitzer mit bestehenden Krediten nutzen Niedrigzinsen zur Entschuldung
- Coronakrise hat Run auf Immobilien nicht gestoppt, Kaufpreise im 1. Halbjahr weiter gestiegen, Bauherren und Käufer bringen etwas mehr Eigenkapital ein

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MIETE FRISST HAUSHALTSEINKOMMEN

JEDE 2. DEUTSCHE GROßSTADT FÜR FAMILIEN KAUM BEZAHLBAR

- Eltern mit anerkanntem Berufsabschluss müssen in 46 von 79 Großstädten mehr als ein Viertel des Einkommens für Miete  ausgeben - in 11 Städten liegt die Belastung sogar über 33 Prozent
- Für Eltern ohne Berufsabschluss ist die Belastung in 71 Großstädten hoch - in 41 Städten sind Mieten kaum noch leistbar
- In München und Berlin ist Mietbelastung für Familien am größten und auch für Akademiker kaum noch zu stemmen
- Hohe Wohnkosten wegen niedrigeren Einkommen auch in Heidelberg, Freiburg im Breisgau und Rostock

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ZINSEN FÜR IMMOBILIENKREDITE

IM AUGUST NAHE IHREM ALLZEITTIEF

- Interhyp Bauzins-Trendbarometer sieht in den nächsten Wochen eine Seitwärtsbewegung beim Baugeld
- Geldpolitik und Unsicherheiten in der Coronakrise halten Zinsen tief, hohe Nachfrage nach Immobilien und Finanzierungen
- Nur drei von zehn befragten Kreditinstituten erwarten Steigerungen auf Jahres- oder Halbjahressicht

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BALKONE UND EIGENTUMSWOHNUNGEN

KAUM PREISAUFSCHLAG IN MÜNCHEN, 170 EURO MEHR PRO QUADRATMETER IN BERLIN

Ein Vergleich der Angebotspreise für eine Eigentumswohnung mit und ohne Balkon in den 14 größten deutschen Städten zeigt:

- Je höher die Immobilienpreise, desto geringer tendenziell der Einfluss eines Balkons auf den Kaufpreis
- Geringer Einfluss in München (+60 Euro pro Quadratmeter) und Stuttgart (+30 Euro), kein messbarer Aufschlag in Frankfurt
- Signifikante Aufpreise pro Quadratmeter für Balkone in Berlin (+170 Euro), Essen (+180 Euro) und Nürnberg (+200 Euro)

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NEU ODER GEBRAUCHT

WAS BIETET DER IMMOBILIENMARKT?

Altbau mit Charme in gewachsener Infrastruktur oder ein energieeffizienter Neubau? Die Frage nach der passenden Immobilie muss jeder Käufer individuell beantworten. Denn die Ansprüche sind so unterschiedlich wie die Menschen, die sich ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen wollen.

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ZUNEHMENDES INTERESSE AN FERIENIMMOBILIEN

DAS HAUS AM MEER RICHTIG FINANZIERT

- Interhyp beobachtet mehr Nachfragen zur Finanzierung von Ferienwohnungen im Inland, vor allem an Nord- und Ostsee, und in Österreich
- Interessenten müssen Kreditraten auch bei Mietausfällen tragen können und sollten laufende Kosten einkalkulieren
- Auslandsimmobilien: Finanzierung über ein deutsches Kreditinstitut über die Besicherung einer Immobilie in Deutschland   möglich

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