News der Profundo GmbH

Zeit für ein paar Neuig­keiten

MIETEN STEIGEN BESONDERS IN KÖLN, LEIPZIG UND STUTTGART

MANGEL AN KLEINEN, GÜNSTIGEN WOHNUNGEN

Die Nachfrage nach Mietwohnungen entwickelt sich konstant – weiterhin besonders in kreisfreien Städten mit einem
jährlichen Zuwachs von +7 Prozent.
Besondere Preisdynamik in Stuttgart: Im ersten Quartal 2025 steigen die Angebotspreise bei der Neuvermietung im
Bestand mit +1,9 Prozent so stark wie seit 2022 nicht mehr.
Im Neubau steigen die Angebotsmieten besonders in Köln (+2,4 %) und Leipzig (2,3 %).
Angebot und Nachfrage unterscheiden sich erheblich – bei der Angebotsmiete in Berlin und beim Platz in München.

 

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IMMOBILIENPREISE STEIGEN AUCH IM NEUEN JAHR

MARKT TROTZ ZINSANSTIEGS ATTRAKTIV

Im vergangenen Jahr sind die Preise für Immobilien in jedem Quartal gestiegen. Diese Entwicklung hält auch im ersten Quartal 2025 an. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie zum Bau oder Kauf inklusive Nebenkosten in Deutschland lag im ersten Quartal 2025 bei 488.000 Euro. Das sind rund 4 Prozent mehr als im Vorquartal.

 

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SO ZIEHEN DIE DEUTSCHEN UM

AUSZUG AUS DEM ELTERNHAUS ERFOLGT IM SCHNITT MIT 20,5 JAHREN

15 Prozent kehren zu den Eltern zurück - Gen Y (19 Prozent) und Gen Z (18 Prozent) häufiger als frühere Generationen.
68 Prozent der Deutschen haben mindestens 3 Umzüge hinter sich - bei den Frauen sogar 73 Prozent.
Häufigste Emotionen beim Umzug: Fröhlich (31 Prozent), neutral (17 Prozent) und überfordert (14 Prozent).
Ländervergleich: Deutsche ziehen mit 20,5 Jahren etwas früher von daheim aus als Franzosen (21 Jahre) und Belgier (22
Jahre).

 

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WIEVIELE ZIMMER WERDEN GEWÜNSCHT?

WELCHE GRÖßENVORSTELLUNGEN HABEN PAARE, SINGLES UND FAMILIEN

Kaufsuchende Paare kontaktieren mehrheitlich Drei-Zimmer-Wohnungen – bei der Suche nach einer Mietwohnung
hingegen reichen den meisten zwei Zimmer.
Jedes vierte Paar kann sich den eines Einfamilienhauses vorstellen – und nur jedes fünfte Paar den Kauf eine Wohnung.
Jedes zehnte Paar kann sich vorstellen, eine Ein-Zimmer-Wohnung anzumieten.
Die Kaufnachfrage ist bei Familien größer (57 Prozent) als bei Paaren (44 Prozent) und Singles (25 Prozent).

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TRANSFORMATION DES WOHNENS IN DEUTSCHLAND

MEHR MARKT WAGEN

Eine umfassende Studienreihe von Baufi24 in Kooperation mit der Technischen Universität Darmstadt (TU Darmstadt) zeigt, wie sich die Wohnbedürfnisse und -präferenzen der Deutschen angesichts steigender Wohnkosten, staatlicher Eingriffe,
soziodemografischem Wandel und wachsendem Umweltbewusstsein verändern. Denn der deutsche Wohnimmobilienmarkt, zu 78% von privaten Haushalten getragen, steht vor einem tiefgreifenden Strukturwandel.

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LUXUS PUR: DIE EXKLUSIVSTEN MIETWOHNUNGEN 2024

BIS ZU 25.000 EURO IM MONAT!

Exklusivste Wohnung: Apartment in Berlin führt mit monatlicher Kaltmiete von 25.000 Euro das Ranking an.
Berlin an der Spitze: Hauptstadt belegt 5 der 10 Spitzenplätze bei den teuersten Mietwohnungen.
Luxusmieten bundesweit: Fünfstellige Monatsmieten auch am Tegernsee in Bayern (24.000 Euro), in Köln (18.000 Euro)
und Düsseldorf (13.500 Euro).

 

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GEWERBEIMMOBILIEN IN B - LAGEN GEWINNEN AN ATTRAKTIVITÄT

ANZIEHENDE DYNAMIK IM GEWERBEIMMOBILIENMARKT

Besonders in B-Lagen - mittlere Großstädte - gibt es positive Signale für fast alle Arten von Gewerbeimmobilien mit
Mietpreissteigerungen von mehr als 25 Prozent bei Gastronomie- und Hotelflächen.
Boom-Markt Logistikimmobilien: In C-Lagen nimmt die Nachfrage trotz stark wachsendem Angebot um über 40
Prozent zu.
Der Markt für Büroflächen bleibt schwierig, verzeichnet aber im ländlichen Raum und im Speckgürtel Anstieg der
Nachfrage (+24 Prozent) und der Angebotsmieten (+13,9 Prozent).

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