ZENTRALBANKEN BESCHEREN IMMOBILIENKÄUFERN GÜNSTIGE KREDITE
IM VORFELD DER FED-ENTSCHEIDUNG: BAUFINANZIERUNGSZINSEN AUF ALLZEITTIEF
Ob Wohnungskauf oder Hausbau: Angehende Immobilienbesitzer und Baufinanzierungskunden können in
den nächsten Wochen und Monaten mit weiter günstigen Zinsen bei Immobilienkrediten rechnen. Das zeigt
eine aktuelle Umfrage der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für private Baufinanzierungen,
unter den Zinsexperten von zehn namhaften Kreditinstituten. "Nachdem die Europäische Zentralbank bei
ihrer letzten Sitzung über die weitere Lockerung der Geldpolitik gesprochen hat und die Signale der
amerikanischen Notenbank ebenfalls das Niedrigzinsniveau stützen, dürfen Sparer weiterhin kaum auf
Zinserträge hoffen. Immobilienkäufer können aber von extrem günstigen Konditionen für Immobilienkredite
profitieren", erklärt Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp AG. "Das Zinsniveau ist so niedrig wie nie in der
Geschichte der Bundesrepublik. Derzeit liegen die Zinsen für zehnjährige Darlehen oft deutlich unter einem
Prozent pro Jahr, sogar rund 0,5 Prozent sind bei Bestanbietern möglich."
Auch die im monatlichen Interhyp-Bauzins-Trendbarometer befragten Experten prognostizieren
mehrheitlich anhaltend niedrige Zinsen, sowohl in den nächsten Wochen als auch auf Halbjahres- bis
Jahressicht. Einige Experten halten auf Jahressicht sogar fallende Bauzinsen für möglich.
Mit niedrigen Zinsen wollen die Notenbanken das weltweite Konjunkturwachstum und die geringe Inflation
stimulieren. Die von Sparern erhoffte Zinswende ist damit laut Interhyp vorerst in weite Ferne gerückt.
Höhere Renditen bei Staatsanleihen sind auf absehbare Zeit noch unwahrscheinlicher geworden. Mohr: "Für
Menschen mit einem aktuellen Finanzierungsbedarf sind das gute Nachrichten. Vor fünf oder zehn Jahren
waren Baufinanzierungen noch deutlich teurer."
Neben der Niedrigzinspolitik der Notenbanken seien vor allem wirtschaftliche und politische Unsicherheiten
wie Handelskonflikte und der Brexit Ursache für die niedrigen Bauzinsen, so Mohr. Denn dadurch steigt die
Nachfrage nach Bundesanleihen und deren Renditen sinken. Baugeld, das sich an der Entwicklung
langfristiger Anleihen orientiert, ist in der Folge ebenfalls günstig.
Nach Angaben von Interhyp sollten Verbraucher das Zinsumfeld nutzen, um zum Beispiel bestehende
Kredite, für die zum Teil noch drei bis vier Prozent Zinsen gezahlt werden, wenn möglich mit besseren
Konditionen zu verlängern oder umzuschulden. "Auch Sondertilgungen sind in Zeiten niedriger Sparzinsen
zunehmend sinnvoll, um Zinskosten zu sparen. Bei der Erstfinanzierung sollte die Finanzierung nicht Spitz
auf Knopf kalkuliert sein. Wichtig und zukunftsorientiert ist ein hoher Anteil an Eigenkapital", rät Mohr.
Mindestens die Kaufnebenkosten sollten durch eigene Mittel abgedeckt sein. Interhyp empfiehlt darüber
hinaus einen Anteil an Eigenkapital von zwanzig Prozent des Kaufpreises und mehr.
Quelle: Interhyp AG, Domagkstraße 34, 80807 München, www.interhyp-gruppe.de