WAS DIE LIEBE ZUM VEREIN KOSTET
MIETEN UND KAUFPREISE AM STADION
- Schalke: Trotz der starken Liebe zum Verein ist es rund ums Stadion günstig
- Berlin: Die Hauptstadtvereine liegen auf den Plätzen 1 und 2 in der Bundesliga - zumindest bei den Mietpreissteigerungen
- Keine Überraschung: München führt auch die Immobilien-Tabelle an
Die Bundesliga startet in die neue Saison. Endlich rollt der Ball wieder! Echte Fans lieben ihren Verein sogar über den Tod hinaus, wie der Schalker Fan-Friedhof unweit der Veltins Arena beweist. Und was ist mit dem Leben in Stadionnähe? Der wahre Fan will doch mit Blick auf "sein" Stadion wohnen. ImmobilienScout24 hat nun untersucht, was das Leben am Stadion kostet: Wohnungsmieten und Kaufpreise im Überblick, für alle 18 Erstligisten der Saison 2019/20.
ImmobilienScout24 nimmt den Bundesliga-Start zum Anlass, die Nachbarschaft der Stadien als Wohnorte
unter die Lupe zu nehmen. Was kosten Miet- oder Eigentumswohnungen am spannendsten Fußballplatz der
Stadt?
Legt man die Liebe zum Verein zugrunde, müsste das Wohnen in der Nähe der Wirkstätte der Königsblauen
heiß begehrt und teuer sein - doch so ist es nicht: Rund um die Veltins Arena gibt es den günstigsten
Wohnraum der Bundesliga: Eigentum kostet im Schnitt nur 1.261 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt,
die Mietwohnung gibt es für 5,50 Euro kalt pro Quadratmeter.
Ohne große Überraschung ist die Nachbarschaft der Allianz Arena in München der teuerste Wohnstandort
mit Durchschnittsmieten von rund 16 Euro kalt pro Quadratmeter. Und wer dort Wohneigentum kaufen
will, muss im Schnitt 8.421 Euro für den Quadratmeter hinlegen. Teures München!
Wohnen am Stadion ist auch für Aufsteiger nicht billig
Eigentumswohnungen in der Nachbarschaft der Red Bull Arena in Leipzig haben sich seit 2015 um 64
Prozent auf durchschnittlich 2.821 Euro pro Quadratmeter verteuert. Ob es mit dem Aufstieg 2016
zusammenhängt? Wohl kaum, der Leipziger Immobilienmarkt boomt insgesamt. Auch in Berlin boomt der
Wohnungsmarkt. Rund um das Stadion an der alten Försterei des aktuellen Aufsteigers FC Union Berlin
sind die Kaufpreise in den vergangenen vier Jahren um 47 Prozent auf 2.901 Euro pro Quadratmeter im
Schnitt gestiegen. Köln, mit dem FC wieder aufgestiegen zur neuen Saison, bleibt seiner Karnevalstradition
treu: Die Schnapszahl 3.333 Euro zahlt der jecke Fan pro Quadratmeter Eigentumswohnung im Schnitt rund
ums RheinEnergieStadion.
Berlin belegt Rang 1 und 2 der Bundesliga - zumindest bei den Mietpreissteigerungen
Der Blick auf die Steigerungsraten bei den Wohnungsmieten zeigt, was jeder Berliner fühlt: Es ist spürbar
teurer geworden in der Hauptstadt. Ob Hertha-Fan oder Eisern Union - die beiden Stadion-Lagen in
Charlottenburg und Köpenick führen die Bundesliga an, wenn es um den Mietpreisanstieg geht. Rund ums
Olympiastadion liegt das Plus seit 2015 bei 29 Prozent auf 13 Euro, die Nachbarschaft zum Stadion an der
alten Försterei ist im selben Zeitraum um 26 Prozent auf 9 Euro gestiegen. Wer sich kurz vor dem Aufstieg
im Jahr 2016 in Freiburg in der Nähe des Schwarzwald-Stadions eine Wohnung gemietet hat, kann sich
freuen. Wer heute dort eine Mietwohnung sucht, zahlt 21 Prozent mehr als vor vier Jahren - im Schnitt
rund 12 Euro kalt pro Quadratmeter. Auch rund um das Leipziger Stadion sind die Mieten seit dem Aufstieg
2016 angezogen, um 20 Prozent auf 8,60 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter.
Quelle: Immobilien Scout 24, Andreasstr. 10, 10243 Berlin, www.immobilienscout24.de