MIETPREISE IN DER HAUPTSTADTREGION
ANSTIEG IN BERLIN VERLANGSAMT SICH STARK - DEUTLICHE ZUWÄCHSE IM UMLAND
Ein Vorjahresvergleich der Angebotsmieten in Berlin und den
angrenzenden Stadt- und Landkreisen zeigt:
- 11,30 Euro pro Quadratmeter: In Berlin sind die Angebotsmieten im
Vergleich zum Vorjahr um +3 Prozent gestiegen
- Der Anstieg der Mieten in Berlin verlangsamt sich: Im
Vorjahreszeitraum waren es noch 10 Prozent
- Starke Anstiege indes weiter im Berliner Umland: Havelland
+15 Prozent), Potsdam (+13 Prozent) und Barnim (+9 Prozent)
Leichte Abkühlung auf dem Berliner Wohnungsmarkt: Nach einem Jahrzehnt des rasanten Anstiegs der
Angebotsmieten verteuerten sich die Quadratmeterpreise im vergangenen Jahr nur moderat auf 11,30 Euro
(+3 Prozent) - von 2017 auf 2018 waren es noch +10 Prozent. Allerdings ziehen jetzt die Preise im Umland
der Hauptstadt nach: In den benachbarten Stadt- und Landkreisen stiegen die Mieten teils massiv. Zu
diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse von immowelt.de. Dafür wurden die angebotenen Kaltmieten
von Wohnungen zwischen 40 und 120 Quadratmetern in Berlin mit den 9 angrenzenden Stadt- und
Landkreisen verglichen.
"Aktuell zeigt sich eine leichte Entspannung auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Die Mieten sind zwar hoch,
stiegen aber im Vergleich zu den Vorjahren nicht mehr so stark", sagt Prof. Dr. Cai-Nicolas Ziegler, CEO der
Immowelt. "In den Umlandgemeinden sieht es ganz anders aus: Die Preise legten dort deutlich zu und
nähern sich langsam sogar dem Niveau der Hauptstadt an."
Starker Anstieg im Berliner Speckgürtel
Das hohe Mietniveau in Berlin strahlt immer mehr aufs Umland ab: In allen 9 an die Hauptstadt
angrenzenden Stadt- und Landkreisen sind die Angebotsmieten in den letzten zwei Jahren gestiegen.
Besonders starke Zuwächse gab es zuletzt in den Landkreisen Havelland mit +15 Prozent (8,50 Euro) und
Barnim mit +9 Prozent (7,30 Euro) sowie mit je +7 Prozent in Potsdam-Mittelmark (8,80 Euro) und
Teltow-Fläming (7,50 Euro). Im Stadtgebiet Potsdam schnellten die Preise gar um +13 Prozent auf 10,50
Euro empor.
Die Mieten im Speckgürtel nähern sich dem Berliner Niveau an, weil sich Suchende, denen die Preise
innerhalb der Stadtgrenzen zu hoch sind, auch im Umland umschauen. Dort bekommt man für das gleiche
Budget eine größere Wohnung mit Balkon oder Garten, die noch dazu im Grünen oder in der Nähe der
zahlreichen Seen liegt. Das dürfte vor allem junge Familien dazu bewegen, vor die Tore Berlins zu ziehen.
Quelle: Immowelt AG, Nordostpark 3-5, 90411 Nürnberg, www.immowelt.de