BAUGELD GÜNSTIG INS NEUE JAHR GESTARTET
BAUZINSEN IM JANUAR 2020 DEUTLICH NIEDRIGER ALS ANFANG 2019
Fortschritte bei den Dauerthemen Brexit und Handelsstreit haben gegen Jahresende Bewegung in den
Markt gebracht und die Konditionen für Immobilienkredite wieder leicht ansteigen lassen. Dennoch liegt
Baugeld mit zehnjähriger Zinsbindung zum Jahresanfang 2020 noch immer unter der Ein-Prozent-Marke
und ist damit rund 0,5 Prozentpunkte günstiger als Anfang 2019. "Wer 2020 eine Immobilie kaufen will
oder eine Anschlussfinanzierung benötigt, muss nicht mit hohen Zinsen rechnen.
Konjunkturabkühlung, niedrige Inflation sowie politische und wirtschaftliche Unsicherheiten hemmen
zusammen mit der lockeren Geldpolitik das Aufwärtspotenzial", erklärt Mirjam Mohr, Vorständin der
Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Auch die von Interhyp im
monatlichen Bauzins-Trendbarometer befragten Experten von zehn deutschen Kreditinstituten rechnen
mehrheitlich in den nächsten Wochen und im weiteren Verlauf des neuen Jahres mit einer
Seitwärtsbewegung beim Baugeld.
Wie günstig Immobilieninteressenten im neuen Jahr finanzieren können, zeigt laut Interhyp ein Blick zurück.
Vor einem Jahr, im Januar 2019, lagen die Konditionen für zehnjährige Darlehen bei rund 1,4 Prozent, vor
fünf Jahren bei fast 2 Prozent und vor zehn Jahren bei über 4 Prozent, wie die Zins-Charts von Interhyp
zeigen.
Aktuell haben sich die Konditionen wieder etwas von der Null oder gar einem möglichen Minus wegbewegt
und liegen wieder leicht über dem Allzeittief vom Herbst 2019 - auch wenn die KfW-Bank zuletzt das
Thema Förderkredite mit Minuszinsen ins Spiel gebracht hatte. Kreditnehmer sollten das aktuelle
Zinsumfeld wohlüberlegt nutzen, raten die Finanzierungsexperten von Interhyp. Wer noch zur Miete wohnt
und sich mit den Gedanken des Hauskaufs trägt, sollte gerade zum Jahresanfang mit einem Kassensturz
beginnend prüfen, ob der Einstieg in privates Wohneigentum finanziell zu stemmen wäre. Mohr: "Ob die
Rechnung Kaufen statt Mieten im Einzelfall aufgeht, lässt sich heute mit Hilfe von verschiedenen Online-
Tools oder auch im Beratungsgespräch klären."
Immobilienbesitzer mit laufenden Darlehen können den Jahresauftakt laut Interhyp nutzen, um
vorhandenes Sondertilgungspotenzial auszuschöpfen. "Gerade zum Jahresanfang entfalten
Sondertilgungen, zum Beispiel aus Bonuszahlungen oder dreizehnten Gehältern, ihr größtes Potenzial beim
Schuldenabbau", erläutert Mohr.
Quelle: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München, www.interhyp.de