Zeit für ein paar Neuig­keiten

ALLERDINGS IST DAS ANGEBOT IN BERLIN TROTZ SCHWÄCHELNDER BAUTÄTIGKEIT GESTIEGEN

Im letzten Jahr sind 293.400 Wohnungen neu gebaut worden, deutlich weniger als das ehrgeizige Ziel der neuen
Bundesregierung.

Dennoch wurden dieses Jahr 6,6 Prozent mehr Neubauwohnungen inseriert als in 2021.

In 10 der 16 Bundesländer kamen mehr neugebaute Wohnungen auf den Markt als im Vorjahr.
In Berlin nahm trotz hoher Nachfrage das Angebot von Neubauwohnungen weiter ab.

INFLATION, MIET- UND ENERGIEKOSTEN STELLEN ZUNEHMENDE BELASTUNG FÜR HAUSHALTE DAR

Die Mietpreise in der Neuvermietung sind in Deutschland in den letzten Monaten spürbar gestiegen. Im Vergleich zum 
Vorjahr haben sich die Angebotspreise für Mietwohnungen bundesweit im Bestand um 4,6 Prozent und im Neubau um 7,6 Prozent verteuert. Insbesondere in den Großstädten mit der höchsten Nachfrage legten sie weiter zu. Berlin verzeichnete im Segment der Bestands-Mietwohnungen weiterhin die höchsten Preissteigerungen. In der Bundeshauptstadt zogen die Nettokaltmieten im Vorjahresvergleich um acht Prozent an. In Köln stiegen die Mieten im Bestand im selben Zeitraum um 5,9 Prozent, in Frankfurt am Main um 5,2 Prozent und in Hamburg um 4,1 Prozent.

HOHE NACHFRAGE DER IMMOBILIENKÄUFER IN ALLEN PREISSEGMENTEN

Am teuersten sind Einfamilienhäuser an der Nordseeküste auf den Nordfriesischen Inseln mit durchschnittlich 14.115 €/m²; wobei bekanntermaßen die Insel Sylt mit 18.740 €/m² ein klarer Preistreiber ist.
Am günstigsten sind Häuser dagegen in Emden mit 2.222 €/m² und Wesermarsch mit 2.243 €/m², wo die Preise gegenüber dem Vorjahresquartal um 12 Prozent beziehungsweise 11,6 Prozent gestiegen sind.
Während die Kaufpreise im ersten Quartal 2022 in Dithmarschen mit 27,6 Prozent am stärksten in die Höhe kletterten, verzeichnen die Ostfriesischen Inseln mit 5,7 Prozent die geringste Preissteigerung unter den analysierten Regionen der Nordseeküste.