News der Profundo GmbH

Zeit für ein paar Neuig­keiten

BAUZINSEN SIND IM FEBRUAR WIEDER LEICHT GEFALLEN

IMMOBILIENKÄUFER ERHALTEN ZEHNJÄHRIGE DARLEHEN UNTER 0,8 PROZENT

Der Zinsanstieg beim Baugeld im Dezember und Januar war nur von kurzer Dauer. Anfang Februar liegen die Konditionen für Darlehen 0,1 Prozentpunkte niedriger. Immobilienkäufer können zehnjährige Darlehen oft zu Zinsen von unter 0,8 Prozent aufnehmen. "Die aktuelle Geldpolitik der Zentralbanken stützt das Niedrigzinsniveau insgesamt.

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MIETPREISANSTIG AUF DEN WOHNUNGSMÄRKTEN DER BIG 8 - STÄDTE NIEDRIGER ALS IM VORJAHR

KAUFPREISE ZWEISTELLIG VERTEUERT

Im Mittel haben 2019 die Mietpreise auf den Wohnungsmärkten in den von JLL
untersuchten Big 8 - Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und
Leipzig) gegenüber dem Vorjahr um + 4,1 Prozent zugelegt. Damit lag der Anstieg zwar unter dem
Fünfjahresschnitt 2014 - 2018 (+ 5,0 %) und unter dem Anstieg im Vorjahr (2018: + 5,1 %), fiel aber
insgesamt höher aus als zur Jahresmitte 2019 erwartet. Deutliche regionale Unterschiede sind zu
beobachten: die Spanne reicht von +1,4 Prozent in Leipzig bis +8,0 Prozent in Köln.

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MIETEN IM 10-JAHRESVERGLEICH

WOHNEN IN DEUTSCHEN GROßSTÄDTEN UM BIS ZU 104 PROZENT TEURER

Der 10-Jahresvergleich der Angebotsmieten in Deutschlands Großstädten von immowelt.de zeigt:

In Berlin haben sich die Mieten seit 2009 mehr als verdoppelt: Aktuell kostet der
Quadratmeter im Median 11,40 Euro / München bleibt teuerste Großstadt: Mieten steigen um 61 Prozent
auf 17,70 Euro pro Quadratmeter / Wirtschaftsstarke Regionen wie Nürnberg (+52 Prozent) und Hannover
(+48 Prozent) verzeichnen große Anstiege / Der Osten zwischen Boom und Stagnation: Leipzig (+42
Prozent) im Aufwind, Rostock (-5 Prozent) mit Rückgang / NRW: Große Sprünge in den Rheinmetropolen
und in Studentenstädten.

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BAUGELD GÜNSTIG INS NEUE JAHR GESTARTET

BAUZINSEN IM JANUAR 2020 DEUTLICH NIEDRIGER ALS 2019

Fortschritte bei den Dauerthemen Brexit und Handelsstreit haben gegen Jahresende Bewegung in den
Markt gebracht und die Konditionen für Immobilienkredite wieder leicht ansteigen lassen. Dennoch liegt
Baugeld mit zehnjähriger Zinsbindung zum Jahresanfang 2020 noch immer unter der Ein-Prozent-Marke
und ist damit rund 0,5 Prozentpunkte günstiger als Anfang 2019. "Wer 2020 eine Immobilie kaufen will
oder eine Anschlussfinanzierung benötigt, muss nicht mit hohen Zinsen rechnen.

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IMMOBILIEN NACHGEFRAGT WIE NOCH NIE

NEUER TRANSAKTIONSREKORD AM DEUTSCHEN INVESTMENTMARKT ZUM ENDE EINES "JAHRZEHNTS DER IMMOBILIE"

Das soeben abgelaufene Jahrzehnt wird mit Fug und Recht als "Jahrzehnt der Immobilie" in
die Geschichtsbücher eingehen. Denn die positive Entwicklung am Investmentmarkt hat sich auch im Jahr
2019 nicht nur fortgesetzt, sondern im Schlussspurt nochmals ein fulminantes Feuerwerk an Abschlüssen
hingelegt, was in dieser Form und Dynamik kaum zu erwarten gewesen war. "Der Markt blickt damit auf
einen mittlerweile zehn Jahre andauernden Aufschwung zurück und selbst die allgegenwärtigen Risiken
haben dem 'Run' auf deutsche Immobilien keinen Abbruch getan.

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FÜR IMMOBILIENKÄUFER ENDET 2019 MIT HISTORISCH NIEDRIGEN ZINSEN

BAUZINSEN IM DEZEMBER WEITER UNTER EINEM PROZENT

Das Jahr 2019 geht mit extrem günstigen Bauzinsen zu Ende. "Ob Brexit, Konjunkturabkühlung oder Handelskonflikt: Deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe haben in diesem unsicheren Umfeld Sicherheit versprochen. Die Zinsen für Baudarlehen, die sich auch an den Renditen für Staatsanleihen orientieren, sind im Jahresverlauf kontinuierlich gesunken.

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AUCH IM WINTER RICHTIG LÜFTEN

DURCH WOHNVERHALTEN SCHIMMELPILZ VERMEIDEN

Schon bei "normalen" Außentemperaturen tun sich viele Menschen schwer, ihre Wohnräume richtig zu lüften.
Mit Beginn der Heizperiode werden erfahrungsgemäß noch mehr Fehler bei der Wohnraumlüftung gemacht:
Fenster bleiben meist geschlossen, damit keine teure Heizwärme verloren gehen soll.
Der Austausch von feuchter Innenluft durch trockenere Außenluft findet nicht mehr statt.
Dadurch wird Schimmelpilzbefall begünstigt. Doch das muss nicht sein! Heizverhalten und Wohnungslüftung
lassen sich optimal aufeinander abstimmen, sodass der Schimmelpilz keine Chance hat.

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