News der Profundo GmbH

Zeit für ein paar Neuig­keiten

KONKURRENZKAMPF AM MIETMARKT ZIEHT AN

DIE NACHFRAGE AM MIETMARKT NIMMT WIEDER ZU

Verschnaufpause im Großteil der Metropolen nach starken Mietpreiserhöhungen im Vorquartal.
Im Bundesdurchschnitt steigen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen um 1,7 Prozent und im Neubau um 1,6
Prozent im Quartalsvergleich an.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen zieht im ersten Quartal deutschlandweit wieder an.
Deutliche Mietsteigerung bei Bestandswohnungen in Hamburg nach Veröffentlichung des Mietspiegels.

 

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WENDEPUNKT AM IMMOBILIENMARKT

KAUFPREISE STEIGEN IN 14 DER 15 GRÖßTEN STÄDTE NACH 2 JAHREN FLAUTE WIEDER AN

Die Stimmung am Immobilienmarkt dreht sich: Angebotspreise von Bestandswohnungen in Städten steigen um                      1,9 Prozent.
In 14 der 15 untersuchten Städte über 500.000 Einwohner zieht das Preisniveau für Eigentumswohnungen wieder an.
Deutliche Anstiege in Metropolen Köln (+2,7 Prozent), München (+2,4 Prozent) und Hamburg (+1,5 Prozent); Berlin
noch mit Rückgang (-1,0 Prozent).
Veränderte Rahmenbedingungen: Sinkende Bauzinsen und niedrigere Immobilienpreise fachen Nachfrage wieder an
Leistbarkeit von Wohneigentum steigt durch geringere Annuitätenraten: München (-346 Euro), Frankfurt (-257 Euro),
Stuttgart (-246 Euro).

 

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ZU HOHE PREISE

MEHRHEIT WILL GROßSTÄDTE VERLASSEN

Immer mehr Mietsuchende weichen auf die Speckgürtel der Metropolen aus.
Was für Eigentum längst gilt, ist jetzt auch bei Wohnungen und Häusern zur Miete Fakt: Die Bewohner:innen in den großen
Metropolen weichen mehrheitlich auf Randgebiete aus, um ein neues Zuhause zu finden.

 

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BIS ZU 6 MILLIONEN FÜR EIN HAUS

DAS SIND DIE TEUERSTEN IMMOBILIEN IN DEUTSCHEN WINTERURLAUBSORTEN

Spitzenpreise in den Bayerischen Alpen: Das teuerste Haus in der Nähe zum Skilift kostete letztes Jahr knapp 6
Millionen Euro.
Die kostspieligste Wohnung in deutschen Winterurlaubsregionen wurde für fast 3 Millionen Euro angeboten.
Wintersportorte im Preisvergleich: In Schliersee (6.277 Euro pro Quadratmeter), Garmisch-Partenkirchen (6.150 Euro)
und Oberstdorf (5.719 Euro) ist der Immobilienkauf am teuersten.
Quadratmeterpreise unter 1.500 Euro gibt es dagegen im Bayerischen und Thüringer Wald sowie dem Harz.

 

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NEUER AUFSCHWUNG AM KAUFMARKT

NACHFRAGE NACH IMMOBILIEN ZIEHT DEUTLICH AN

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand nimmt in allen acht Metropolen deutlich zu.
Deutschlandweit ziehen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in 2023 leicht an und
liegen im Neubau über dem Vorjahresniveau.
Auch in den Metropolen stabilisieren sich die Angebotspreise für Neubau-Eigentumswohnungen und übertreffen die
Vorjahreswerte.
Die Angebotspreise für Bestandswohnungen verzeichnen im vierten Quartal in fünf von acht Metropolen leichte
Abschläge von bis zu minus 1,9 Prozent.

 

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BIS ZU 28.500 EURO IM MONAT

SO VIEL KOSTETEN DIE TEUERSTEN MIETWOHNUNGEN IM JAHR 2023

Teuerste Wohnung: 28.500 Euro Kaltmiete pro Monat für ein Apartment in Berlin-Mitte
Hauptstadt dominiert Ranking: 6 der 10 hochpreisigsten Mietwohnungen befinden sich in Berlin
Fünfstellige Spitzenmieten auch in Köln (22.000 Euro), München (13.100 Euro) und Hamburg (11.500 Euro)

 

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GROßSTADTVERGLEICH 2023

MAINZ IST SUPER-STADT 2023, HEIDELBERG SIEGT BEI DER NACHHALTIGKEIT

Mainz bleibt dynamischste Stadt Deutschlands und klettert auf Platz 2 im Niveauranking, das weiterhin vom
langjährigen Spitzenreiter München angeführt wird.
Heidelberg siegt bei der Nachhaltigkeit und verdrängt Wolfsburg von Platz 1. Die hinteren Plätze gehen unverändert
an Herne, Duisburg und Gelsenkirchen.
Die Metropolen zeigen eine besondere Dynamik: Hamburg ist der Aufsteiger des Jahres. 6 von 7 Metropolen liegen in
den Top-15. Nur Stuttgart schneidet auf Platz 57 deutlich schwächer ab.
In den Top-10 des Niveaurankings landen 3 von 7 Metropolen – Berlin bleibt Schlusslicht der Metropolen.

 

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