| Er kauft eine 50 qm große Wohnung
inklusive Stellplatz für € 98.450 und finanziert
den kompletten Kaufpreis. Das Darlehen schreibt er auf
10
Jahre fest. Er wählt eine Auszahlung von 100% (Disagio
0%) bei einer Kondition von 5,0% effektiv (4,9% nominal).
Abzüglich der Miete in Höhe von €
325 und des Steuervorteils in Höhe von €
108, die er erhält und unter Berücksichtigung
der nicht auf den Mieter umlagefähigen
Nebenkosten von € 50 hat er eine monatliche
Investition von ca. € 27* aus eigener
Tasche zu zahlen.
Bei einer hypothetischen Wertsteigerung der
Immobilie von 2% pro Jahr und dem Verkauf nach
10 Jahren
ohne Mietsteigerung hätte er eine Eigenkapitalrendite
von 12,94% p.A. erwirtschaftet*.
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